Los ayuntamientos tienen hasta finales de año para poner en marcha el nuevo sistema, que elimina los sorteos · Los municipios adjudicarán mediante valoración de necesidades.
Uno de los últimos sorteos celebrados en la capital gaditana, uno de los municipios donde más difícil es acceder a una vivienda social.
El sistema no afecta a los pisos para jóvenes de Procasa.
A finales de este año se acabarán los sorteos de vivienda y también el estar pendiente de las diferentes convocatorias de pisos protegidos para inscribirse. La Junta y los ayuntamientos podrán en marcha un sistema que pretende hacer más cómoda y objetiva la adquisición de estos pisos. La baremación de los criterios que hagan que alguien tenga prioridad sobre otra persona para adquirir una casa queda en manos de los municipios.
Una de las novedades que conlleva este sistema -que está previsto presentar en Cádiz mañana- es que permitirá optar a pisos hasta en tres municipios. Es decir, un gaditano podrá inscribirse como demandante de una vivienda protegida, en venta o alquiler, en Cádiz prioritariamente, pero señalar como segunda y tercera opción Puerto Real o San Fernando. También puede escoger un sólo municipio o dos. "De esta forma no se pierde ninguna oportunidad", dice la delegada provincial de Vivienda, Silvia López.
En los próximos días, la Junta publicará una orden para la selección de adjudicatarios de Viviendas de Protección Oficial (VPO) a través de estos registros públicos, y otra de ayudas económicas para facilitar la implantación en los municipios. También aporta la herramienta informática para crear los nuevos registros y ofrece formación del personal. El objetivo es que los municipios estén elaborando las bases que regirán sus registros en julio y que los terminen en septiembre. La fecha para que todos estén funcionando es el 26 de diciembre. Para entonces, quien no figure en estas listas no podrá acceder a una VPO.
La Junta encomienda a los ayuntamientos la creación de sus registros. El ciudadano o la unidad familiar se inscribe y aporta la información necesaria (si quiere alquiler o venta, cuántos dormitorios necesita, si requiere una vivienda adaptada...). También deberá indicar si el municipio en el que se inscribe es el de referencia, pudiendo optar a un máximo de tres. La nueva aplicación informática permitirá contrastar los datos aportados con otras administraciones.
A los inscritos se les califica en grupos de acceso, al menos en razón de sus ingresos o de si están en grupos de especial protección, como las víctimas de violencia de género. El sistema da margen para hacer grupos, por ejemplo, por el tipo de vivienda a la que se opta, o dar más puntos a gente que estuviera demandando casa desde tiempo antes si el ayuntamiento así lo decide.
A partir del 26 de diciembre, la adjudicación de viviendas se hará sólo entre los que estén inscritos en los registros, algo que se hará conforme a los criterios que establezcan los municipios con el visto bueno del gobierno andaluz. Los sorteos pasaron a la historia. Un promotor privado deberá pedir a su ayuntamiento una lista de adjudicatarios, que se lo dará en un mes junto con el nombre de los reservistas (dos por cada afortunado). Los Ayuntamientos sí pueden sortear, pero entre grupos, nunca entre todo el listado completo. Se podría hacer, indica López, si 20 personas tienen la misma puntuación para acceder a once pisos, pero esto "no será lo normal".
Si a una persona le ofrecen tres veces una VPO y no la acepta, será dada de baja en el registro. Si, por ejemplo, a alguien de Cádiz que tenga como segunda opción San Fernando le ofrecen tres pisos en La Isla y dice que no, cursará baja allí, pero no en el registro de la capital. Queda en manos de los Ayuntamientos decidir cuándo podrá volver a inscribirse, indica Silvia López.
Fuente: http://www.diariodecadiz.es/article/cadiz/471136/nuevo/sistema/acceso/pisos/protegidos/permite/optar/tres/ciudades.html
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jueves, 16 de julio de 2009
miércoles, 15 de julio de 2009
EL MOTOR DE LAS VIVIENDAS
El sector de la construcción debe contribuir al nuevo modelo económico
La ministra ha considerado “necesario hacer una reflexión rigurosa y honesta pero también crítica del ciclo que ha vivido la construcción en los últimos años” en los que este sector ha evolucionado de manera divergente respecto al europeo por su peso en la economía –que ha llegado a ser del 11% del PIB-, por el excesivo ritmo de edificación –superior a las necesidades de nuevos hogares-, y por el uso extensivo del suelo. “Un modelo, en definitiva, sobredimensionado, lastrado por los excesos, que nos ha dejado un stock de 613.000 viviendas, aunque sólo el 70% de las mismas es susceptible de ser utilizado como primera residencia para los hogares”.
Ante esta situación, Beatriz Corredor ha instado a la necesaria reconversión del sector para adaptarse al nuevo modelo de crecimiento basado en la economía sostenible. “Reconversión no significa prescindir de los sectores económicos tradicionales que han generado empleo y riqueza. Todos ellos pueden seguir contribuyendo al crecimiento, pero a un ritmo más equilibrado”, ha explicado.
Así, ha añadido que “la construcción residencial debe mirar hacia las actividades más productivas, más sostenibles, más avanzadas tecnológicamente, más innovadoras, más competitivas y con gran capacidad de creación de empleo y estos ámbitos son, sobre todo, la vivienda protegida y la rehabilitación”, ha asegurado.
En ese sentido, ha augurado que “quienes primero se adapten al cambio de ciclo y a la nueva dimensión de la construcción residencial estarán mejor situados para afrontar el futuro”.
La ministra ha considerado “necesario hacer una reflexión rigurosa y honesta pero también crítica del ciclo que ha vivido la construcción en los últimos años” en los que este sector ha evolucionado de manera divergente respecto al europeo por su peso en la economía –que ha llegado a ser del 11% del PIB-, por el excesivo ritmo de edificación –superior a las necesidades de nuevos hogares-, y por el uso extensivo del suelo. “Un modelo, en definitiva, sobredimensionado, lastrado por los excesos, que nos ha dejado un stock de 613.000 viviendas, aunque sólo el 70% de las mismas es susceptible de ser utilizado como primera residencia para los hogares”.
Ante esta situación, Beatriz Corredor ha instado a la necesaria reconversión del sector para adaptarse al nuevo modelo de crecimiento basado en la economía sostenible. “Reconversión no significa prescindir de los sectores económicos tradicionales que han generado empleo y riqueza. Todos ellos pueden seguir contribuyendo al crecimiento, pero a un ritmo más equilibrado”, ha explicado.
Así, ha añadido que “la construcción residencial debe mirar hacia las actividades más productivas, más sostenibles, más avanzadas tecnológicamente, más innovadoras, más competitivas y con gran capacidad de creación de empleo y estos ámbitos son, sobre todo, la vivienda protegida y la rehabilitación”, ha asegurado.
En ese sentido, ha augurado que “quienes primero se adapten al cambio de ciclo y a la nueva dimensión de la construcción residencial estarán mejor situados para afrontar el futuro”.
PLAN ESTATAL DE VIVIENDAS
Balance de 14 meses al frente de un Ministerio económico y social
La ministra de Vivienda ha hecho balance de los 14 meses que lleva al frente del Ministerio de Vivienda y que ha resumido en:
El Plan estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 que llegará a un millón de hogares y cuyos convenios de aplicación ya ha sido suscritos por todas las CCAA
La línea de Cobertura para Vivienda Protegida
El proyecto de ley de fomento y agilización procesal del alquiler y eficiencia energética de los edificios
Las ayudas de rehabilitación para 470.000 viviendas dentro del PEVR y para más de 40.0000 con los fondos del Plan E
La Oferta Pública de Compra de Suelo que permitirá poner un millón de m2 más para 8.700 viviendas protegidas en siete CCAA a las que se van añadir otras actuaciones estratégicas concertadas con las administraciones autonómicas
Corredor ha definido al Ministerio como “el más social de los departamentos económicos o el más económico de los departamentos sociales. Un Ministerio que trabaja para que todos los ciudadanos puedan acceder a una vivienda pero, también, y ahora más que nunca, para lograr un desarrollo económico que genere empleo de forma más equilibrada y estable y que sea más sostenible en términos económicos, ambientales y sociales”.
En este sentido, ha sintetizado las dos grandes prioridades actuales del departamento en “proteger a las familias, eliminando los obstáculos que les dificultan acceder a una vivienda, y lograr un sector de la construcción más sostenible e innovador, con un peso importante pero equilibrado en nuestra economía, que responda a las necesidades reales de la población y que discurra por el mismo camino que del nuevo modelo económico que el Gobierno quiere impulsar: Este camino, en el caso del sector de la construcción, pasa por la rehabilitación y vivienda protegida”.
Beatriz Corredor ha destacado que el Ministerio de Vivienda ha llegado ya, desde su creación, a un millón de hogares teniendo en cuenta los 842.000 que han recibido ayudas de los distintos planes estatales de vivienda, los 125.000 jóvenes que cobran la Renta Básica de Emancipación y las 43.000 viviendas que se rehabilitarán este año con los fondos del Plan E y “en los próximos cuatro años vamos a llegar, al menos, a un millón más con el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, cumpliendo así el compromiso de que, al menos, uno de cada tres nuevos hogares reciba algún tipo de ayuda para acceder a su vivienda, a lo largo de la legislatura.”.
En este punto, ha afirmado que, si bien todas estas cifras “son importantes”, “no expresan adecuadamente, desde el punto de vista social, lo que se consigue con la política de vivienda”. “Para que visualicen la verdadera escala de la política de vivienda desarrollada por el Gobierno, piensen por ejemplo en personas mayores que han recibido una nueva vivienda en un Área de Renovación Urbana después de vivir durante años en una infravivienda y que ya no tienen que subir a pulso la bolsa de la compra hasta un cuarto piso porque ahora tienen ascensor; piensen en una pareja joven de renta media a la que denegaron una hipoteca para comprar vivienda protegida y que ahora podrá conseguirla porque el Ministerio le garantiza el 50% de su crédito; piensen en un joven que por fin puede alquilar una casa e iniciar una vida independiente gracias a la Renta Básica de Emancipación… Seguramente todos podemos hacernos una idea más próxima de lo importante que para cada una de esas personas y familias es una sola de las ayudas del Gobierno de España”, ha explicado.
La ministra de Vivienda ha hecho balance de los 14 meses que lleva al frente del Ministerio de Vivienda y que ha resumido en:
El Plan estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 que llegará a un millón de hogares y cuyos convenios de aplicación ya ha sido suscritos por todas las CCAA
La línea de Cobertura para Vivienda Protegida
El proyecto de ley de fomento y agilización procesal del alquiler y eficiencia energética de los edificios
Las ayudas de rehabilitación para 470.000 viviendas dentro del PEVR y para más de 40.0000 con los fondos del Plan E
La Oferta Pública de Compra de Suelo que permitirá poner un millón de m2 más para 8.700 viviendas protegidas en siete CCAA a las que se van añadir otras actuaciones estratégicas concertadas con las administraciones autonómicas
Corredor ha definido al Ministerio como “el más social de los departamentos económicos o el más económico de los departamentos sociales. Un Ministerio que trabaja para que todos los ciudadanos puedan acceder a una vivienda pero, también, y ahora más que nunca, para lograr un desarrollo económico que genere empleo de forma más equilibrada y estable y que sea más sostenible en términos económicos, ambientales y sociales”.
En este sentido, ha sintetizado las dos grandes prioridades actuales del departamento en “proteger a las familias, eliminando los obstáculos que les dificultan acceder a una vivienda, y lograr un sector de la construcción más sostenible e innovador, con un peso importante pero equilibrado en nuestra economía, que responda a las necesidades reales de la población y que discurra por el mismo camino que del nuevo modelo económico que el Gobierno quiere impulsar: Este camino, en el caso del sector de la construcción, pasa por la rehabilitación y vivienda protegida”.
Beatriz Corredor ha destacado que el Ministerio de Vivienda ha llegado ya, desde su creación, a un millón de hogares teniendo en cuenta los 842.000 que han recibido ayudas de los distintos planes estatales de vivienda, los 125.000 jóvenes que cobran la Renta Básica de Emancipación y las 43.000 viviendas que se rehabilitarán este año con los fondos del Plan E y “en los próximos cuatro años vamos a llegar, al menos, a un millón más con el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, cumpliendo así el compromiso de que, al menos, uno de cada tres nuevos hogares reciba algún tipo de ayuda para acceder a su vivienda, a lo largo de la legislatura.”.
En este punto, ha afirmado que, si bien todas estas cifras “son importantes”, “no expresan adecuadamente, desde el punto de vista social, lo que se consigue con la política de vivienda”. “Para que visualicen la verdadera escala de la política de vivienda desarrollada por el Gobierno, piensen por ejemplo en personas mayores que han recibido una nueva vivienda en un Área de Renovación Urbana después de vivir durante años en una infravivienda y que ya no tienen que subir a pulso la bolsa de la compra hasta un cuarto piso porque ahora tienen ascensor; piensen en una pareja joven de renta media a la que denegaron una hipoteca para comprar vivienda protegida y que ahora podrá conseguirla porque el Ministerio le garantiza el 50% de su crédito; piensen en un joven que por fin puede alquilar una casa e iniciar una vida independiente gracias a la Renta Básica de Emancipación… Seguramente todos podemos hacernos una idea más próxima de lo importante que para cada una de esas personas y familias es una sola de las ayudas del Gobierno de España”, ha explicado.
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